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08SEPTIEMBRE 2014

Espacio Aéreo para Construir en Argentina

Espacio aereo para construir

Una alternativa que se hace fuerte debido a la preminencia que toma el canje de tierra para llevar adelante desarrollos al costo en los centros urbanos. Constantemente se escucha que la tierra urbana es un bien escaso y también es habitual oír comentarios como “ya no hay tierra, no quedan terrenos para desarrollar”. Es probable que así sea en mayor o menor grado según de que barrio o sector de la ciudad se trate, si la idea se reduce sólo a considerar como lote o terreno a aquel solar que arranca a nivel de vereda.


Sin embargo, si se lleva la vista un poco más por encima de la cota de calle, se podrá descubrir una importante cantidad de “tierra” que arranca a la altura de un 1º o 2º piso, apto para desarrollar viviendas u oficinas, sin que deba abandonarse o demolerse la superficie que se haya construida por debajo. Aparece así lo que suele denominarse “espacio aéreo”, donde precisamente uno de los primeros puntos a considerar es que por razones de uso y localización resulta antieconómico proceder a demoler el área que se halla ya construida para comenzar la obra de cero. Situación que suele darse en general cuando confluyen una buena localización con presencia de actividad comercial o institucional intensiva en el espacio ya construido.


Fuente: Reporte Inmobiliario